Empreendimento de alto padrão em São José do Rio Preto
Lançamentos 2026 · São José do Rio Preto

Os melhores lançamentosde Rio Preto, com quementende de alto padrão.

A X1 Broker seleciona os empreendimentos com maior potencial de valorização da região e acompanha você da primeira visita à assinatura do contrato — sem custo para o comprador.

Quero encontrar meu imóvel
Rolar

R$ 60M+

em VGV negociado desde 2023

3 anos

de mercado em São José do Rio Preto

9

construtoras com tabela direta

100%

das vendas atendidas pelo broker

Construtoras parceiras

  • Grupo Impper
  • Lupema
  • Sthefany Nogueira
  • Cassá
  • Grupo Impper
  • Lupema
  • Sthefany Nogueira
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Destaque da vez

Apoema Residence, lançamento em zona sul

perplan
Fachada do empreendimento Apoema Residence

perplan • zona sul

Apoema Residence

Ambiente 1 do empreendimento Apoema Residence
Ambiente 2 do empreendimento Apoema Residence
Ambiente 3 do empreendimento Apoema Residence

Apartamentos de alto padrão ao lado do Shopping Iguatemi com lazer completo. Garanta sua unidade.

Entrada a partir de
R$ 66.627
Parcelas a partir de
R$ 2.990/mês
Metragem
88, 97 ou 118 m²
Plantas
2 e 3 dormitórios
Ver o Apoema Residence

Vitrine

Empreendimentos selecionados

Lançamentos e oportunidades acompanhados de perto pelo time X1 em São José do Rio Preto. Filtre por estágio de obra, faixa de entrada ou busque pelo nome.

10 empreendimentos encontrados

Como funciona

Quatro passos até a chave na mão

01

Diagnóstico

Entendemos objetivo, orçamento e prazo em poucos minutos, por WhatsApp ou call.

02

Curadoria

Selecionamos só os empreendimentos que encaixam no seu perfil e no seu fluxo de caixa.

03

Visita guiada

Agendamos decorado e plantão com o broker ao seu lado, sem pressão de fechamento.

04

Negociação

Buscamos a melhor condição de entrada, parcela e desconto direto com a diretoria.

Calculadora de investimento

Descubra o que cabe no seu bolso hoje

Informe quanto você tem de entrada e quanto pode pagar por mês. A lista à direita se ajusta na hora, com base nas condições reais das tabelas que a X1 opera.

Cabem no seu perfil

6
Ver opções para o meu perfil

Simulação indicativa com base nas tabelas vigentes — valores de entrada e parcela podem mudar sem aviso prévio conforme a tabela da construtora. Este cálculo não considera balões, reforços semestrais/anuais ou correção monetária (INCC) durante a obra. Condições finais confirmadas com o broker antes da assinatura.

Por que a X1

Um jeito diferente de comprar imóvel

Curadoria de lançamentos

Só entra na vitrine o que a gente venderia para a própria família: construtora com histórico de entrega, projeto bem resolvido e preço coerente com a região.

Atendimento direto com o broker

Você fala com o Marco, não com uma fila de call center. Mesma pessoa da primeira mensagem até a entrega das chaves.

Negociação de bastidor

Acesso às diretorias comerciais abre unidades e condições que não chegam ao anúncio: entrada diluída, desconto de tabela e permuta.

Comparativo honesto

Comprar com a X1 vs comprar sozinho

O preço é o mesmo nos dois caminhos. O que muda é quem está do seu lado na hora de escolher e negociar.

Acesso à tabela de lançamento

Com a X1 Broker

Tabela oficial e pré-lançamento antes do anúncio público

Sozinho no plantão

Só o que já está divulgado no plantão

Negociação de desconto

Com a X1 Broker

Pedido levado direto à diretoria comercial da construtora

Sozinho no plantão

Depende do corretor de plantão, que representa a construtora

Análise de valorização

Com a X1 Broker

Comparativo de preço por m² e histórico da região antes de assinar

Sozinho no plantão

Avaliação pela impressão do decorado

Acompanhamento até a entrega

Com a X1 Broker

Cronograma de obra, reajuste INCC e repasse bancário acompanhados

Sozinho no plantão

Você acompanha sozinho com o financeiro da construtora

Custo para o comprador

Com a X1 Broker

Zero — a comissão já está na tabela e é paga pela construtora

Sozinho no plantão

Zero, mas sem ninguém do seu lado na mesa

Quem já comprou com a X1

Confiança que vira chave na mão

Eu já tinha visitado três plantões sozinho e saí mais confuso do que entrei. Em uma conversa a X1 entendeu o que eu queria e me levou direto para duas opções. Fechei na segunda visita.

Rodrigo Menezes

Médico · comprou no Line, Damha

Entrada parcelada em 36 meses

Marco Vessani, broker responsável pela X1 Broker
Broker responsável

O broker

Marco Vessani

Mais de uma década vendendo alto padrão em São José do Rio Preto — e nenhuma venda delegada. Marco acompanha pessoalmente cada cliente da primeira conversa à entrega das chaves, com acesso direto às diretorias comerciais das principais construtoras da cidade. É esse acesso que abre unidades e condições que não chegam ao anúncio.

3 anos
no alto padrão de Rio Preto
R$ 60M+
em VGV negociado
0
vendas delegadas a terceiros

CRECI-SP 00000-J · São José do Rio Preto — SP

Mapa de atuação

Os endereços que a X1 acompanha de perto

Clique em um bairro para filtrar a vitrine. Se o seu endereço preferido não estiver aqui, fale com o Marco — a busca personalizada cobre a cidade inteira.

Dúvidas frequentes

O que trava a maioria das compras

Lançamentos de alto padrão em São José do Rio Preto

Próximo passo

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